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老西门定制屏风办公桌
时间:2019-08-12 09:34   文章来源:品源办公家具网   作者:上海办公家具liukai

上海办公家具品源小编为您精选:老西门定制屏风办公桌。   益田假日广场由三个物业组成,分别是写字楼、酒店、商业部分,各占总面积9%、18%、73%,三个部分之间形成很好的资源共享。  

核心提示: 从业态比例来看,益田假日广场由于引进了大量国内外顶尖服饰店,零售比例较大,休闲娱乐餐饮等比例较小,这样的比例给顾客带来的体验度不够,未来应加强餐饮休闲娱乐配套所占比例,达到增强体验度的目的。

 

  益田假日广场,中国首家国际化体验式购物中心,是商业与生活的完美融合,地处深圳华侨城,紧临深南大道,占地3.5万㎡,总建筑面积13.58万㎡,是一个集体验式购物中心、生态写字体、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体。

 

   益田假日广场由三个物业组成,分别是写字楼、酒店、商业部分,各占总面积9%、18%、73%,三个部分之间形成很好的资源共享。  

  华侨城商圈位于深圳市南山区,定位明确,属于旅游式休闲式商业,把购物、度假与旅游娱乐结合在一起,商圈人气旺盛,益田假日广场作为华侨城商圈核心地带,聚集了大量客源。  

 

老西门定制屏风办公桌--办公家具定制概述

 

  益田假日广场地处华侨城片区,周边遍布深圳高档住宅小区,紧邻两大主题公园世界之窗和欢乐谷,本项目极大促进华侨城商圈的集聚客流能力,特别是针对广大游客,具有较大优势。项目处于深圳地铁1、2号线交汇处,紧邻世界之窗公交枢纽站,交通极为便捷。 

 

老西门定制屏风办公桌--办公家具定制理念

 

  益田假日广场购物中心定位为“国际、欢乐、假日”主题体验式购物中心,业态丰富,主题鲜明,是一个独具体验特色的时尚生活体验场。  

 

老西门定制屏风办公桌--办公家具定制思路

 

  益田假日广场购物中心引进众多知名主力店,以其时尚、国际化的形象提升本项目的档次,吸引了大量人流,有效的弥补东西两侧狭长带来的局限性。项目定位高档,招商的品牌以时尚服装服饰业态为主,80%的品牌为国际一线品牌,其中30%的国际品牌是首次进入深圳市场,与项目消费群体定位相吻合。  

 

  项目融合国际购物、环球美食、休闲娱乐等业态和功能为一体,总体定位为打造适合都市人生活的具有国际化的全体验式购物中心。从业态比例来看,由于引进了大量国内外顶尖服饰店,所以零售比例较大,休闲娱乐餐饮服务相对比例较小,这样的比例给顾客带来的体验度不够,未来应加强餐饮休闲娱乐以及配套所占比例,达到增强其体验度的目的。    

 

  本项目采用主力店—次主力店—精品小铺驱动模式,次主力店也起到了一定的提升形象和汇集客流的作用,同时利用精品小铺提高商城租金收益。次主力店代表H&M是国际知名服装店,人气旺,带动客流能力强。精品小铺代表主要是珠宝店、眼镜店等零售业态,为商城带来客观的租金收益。  

 

  B2层业态中零售比例最大,占52%,这是因为有Ole超级市场在这一楼层;休闲娱乐和餐饮的比例也比较大,有全明星滑冰俱乐部;另外该层没有服装业态。

 

B1层通过下沉式广场与地面连通,业态以零售、餐饮为主,服装比例达到70%,有ZARA、ONLY、VERO MODA、JACK JONES、H&M、ESPRIT等在这一楼层;服装中女装比例较男装要大一些。  

 

  L1层的东侧与地面直接连通,以服装、珠宝/钟表、童装玩具零售业态为主,有TOYS“R”US玩具“反”斗城、亨吉利世界名表中心在这一层,另外服装中的男装比例较女装要大一些。  

 

  L2层以服装、数码等零售业态为主,有苏宁精品店在这一楼层,同时这一层还有VIP室,为VIP客户提供购物休息的地方;服装中女装比例较男装比例大一些。  

 

  L3层以餐饮、休闲娱乐为主,有中影假日影城、四海一家、江南厨子、俏江南等,人气很旺。  

 

  动线分析:B2层四个出入口与地铁出口无缝对接,水平动线采用经典双回环动线模式,清晰明确,确保商铺良好的展示性。

 

  水平动线:水平方向4个地铁口导入大量人流,采用双回环动线模式,达到将人群有序分流的效果。

 

  垂直动线:垂直方向有3个扶梯和3个垂直梯,分布在东西两侧和中庭区域,方便顾客上下行。     

 

  车流动线:项目停车路线清晰,深南大道东西方向来往的车辆均方便驶入商场的地下停车场。  

 

  货流动线:益田假日购物中心货流从广场东西两侧进入,在其北侧进行卸货,而且卸货时间尽量避开上下班高峰期,有效的减缓了深南大道的交通压力。  

 

  设计亮点:益田假日广场首创四个首层设计,设计中利用地势高差使商场形成多个首层,商业价值实现最大化。B1层根据地势条件,打造1.2万㎡下沉式广场,设有绿植、喷泉等景观和休闲餐饮,环境优美,为购物中心营造良好的休憩环境和消费节点。

 

  益田假日广场购物中心经营状况良好,取得成功的因素主要是其地理位置好、定位明确、主力店分配合理、宣传营销效果好,这些都值得借鉴。  

 

文章来源于赢商网,经小编整理后,与大家共同分享,明日更多商业地产精彩内容敬请期待,欢迎转发,感谢订阅。

 

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品源服务信息

成立时间

2002年成立,集家具设计、生产、制造、销售和服务于一体,提供办公空间设计施工、办公家具制造、智能办公系统为一体的整体办公解决方案。

企业资质

注册资金1100万,并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

全国服务

现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

生产基地

位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
地址:上海市青浦区西岑镇练习公路3580号

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